|
|
Несколько слов о малоэтажном строительстве и об Анапе
Нынешние формы жилья, а иногда и технологии, которые используются в строительства, не способны удовлетворить потребности покупателей. Для этого есть объективные причины:
1. потребитель хочет оплачивать качество, а не трещины и щели в стенах, продуваемый насквозь стеклопакет, нехватку мест для парковки и отсутствие мест в детсадах и школах.
2. Неохота видеть в окнах квартиры сплошной строй соседних домов. Без клочка зелени в округе и без надежды на тень в солнечное летнее время.
На данный момент «малоэтажка» становится популярна у застройщиков и покупателей жилья. Однако у жителей России малоэтажное строительство ассоциируется со старыми представлениями, о которых уже давно сложилось определённое мнение. Потому среди людей бытуют неверные устаревшие мнения о малоэтажке, которые можно поставить под сомнение.
История первая: малоэтажные постройки – это всегда дача или коттедж.
Значительное количество жителей России уверено, что малоэтажное строительство — это исключительно индивидуальные домостроения, то есть дачи или коттеджи. Эта уверенность имеет обоснование— часто встречается реклама с предложениями приобрести уникальный загородный дом «с видом на море» или «в парковой зоне». Обычно ценовые критерии таких построек довольно высоки. Так сложилось, что в отличие от западноевропейских стран, где малоэтажное строительство стало основной формой жилья, в самый рассвет строительного бума СССР пошло по пути массовой типовой панельной застройки. Этим самым окончательно закрепив в сознании граждан понятие «малоэтажное строительство» как дачи. Но в наши дни появился новый для России образец жилья — комплексное малоэтажное многоквартирное строительство, которое наиболее активно развивается в секторе эконом – класса. Оно уже успело найти своего ценителя. По правилам к малоэтажному жилью можно отнести дома высотой до 3 этажей, без лифта и централизованного мусоропровода. Такой образец обладает определенными преимуществами по сравнению с высотными домами.
1. ограниченное количество соседей, в таких домах не более 20 квартир по 2-3 квартиры на этаже. Это является неоспоримым условием комфортной жизни, спокойствия и безопасности всех жильцов
2. при низкой плотности заселения у жильцов не возникает проблем с парковкой личного автотранспорта. Или же эти проблемы можно быстрее решить.
История вторая: малоэтажное жилье стоит дороже.
Это утверждение не выдерживает никакой критики. Современные технологии строительства продвинулись далеко вперед. Это позволяет построить малоэтажный дом не только быстро и качественно, но и относительно недорого. Одной из таких новых строительных технологий является возведение домов из газобетонных блоков. Газобетон, как материал для стен, сильно отличается от старых традиционных материалов, использовавшихся в строительстве. Эта технология позволяет значимо снизить стоимость и сократить сроки возведения дома. Сам материал позволяет обеспечить хорошую звуковую и теплоизоляцию в помещениях. В России эту технологию стали применять совсем недавно, а в то же Германии более 50 процентов малоэтажных зданий строится именно из пористого бетона.
Также немаловажно, что отличительной чертой малоэтажных домов является отсутствие лифтов и централизованного мусоропровода. Дома обладают облегченной инженерной инфраструктурой и новыми конструктивными решениями. Самые значимые траты при строительстве приходятся именно на эти работы. Дорого стоит механизация для подготовки глубокого котлована и фундамента многоэтажного дома, сложнее и дороже инженерные работы по прокладкам электрических и тепловых сетей, плюс установка лифтов. При строительстве малоэтажного дома застройщик может сэкономить до 20 процентов денежных средств. Это, соответственно, влияет и на конечную стоимость жилья.
История третья: покупка квартиры в малоэтажном доме дело рискованное.
Это не трудно проверить. Сейчас для тех, кто покупает и для застройщиков, малоэтажное здание является более привлекательным. Малоэтажные дома строятся значимо быстрее высотных— в среднем за 6-9 месяцев, а, следовательно, и степень риска становится меньше. В наши не совсем стабильные времена это существенный фактор, который успокаивает и застройщиков, и покупателей, и инвесторов.
Но, все же приобретая квартиру, которая только находится на стадии строительства, не стоит расслабляться. Уделите время на перепроверку всех разрешающих строительство документов — это может помочь обезопаситься от потенциальных мошенников и неприятностей.
|
|
